北中城村の不動産なら不動産の大地 | 不動産売却までの流れ

先ず最初に遺産分割協議書作成をすることになりますが、いきなり遺産を分割する事は困難ですので、その前に不動産特有の査定行い財産価値を把握する事が重要となります。相続に関する問題に詳しい専門スタッフがおり、そのサポートしていきます。

不動産査定につきましては、刻一刻変わる地域性の相場、将来性をとらえ総合判断し物件の評価額を算出します。物件を売却する場合、売却までの手順を丁寧にご家族へ説明し、ご家族が納得した内容で売却を進めていきます。売却後も随行型で確定申告のお手伝いをいたします。

法務局に登記申請を行います。登記申請には、相続人の身分証明書や戸籍謄本、相続分の計算書などが必要です。登記申請に必要な書類がそろっているかどうか、確認してから提出するようにしましょう。登記申請が受理されたら、登記事項証明書が発行されます。登記事項証明書は、不抵当権者、住所地や面積などの情報が記載されていますので内容を確認しておくことが大切です。

不動産売却にあたり、お客様から不動産会社にご依頼いただくことが流れとして一般的ですが、安心して選んでいただけるよう心掛けている点がございます。まず、経験豊富な不動産専門家が在籍しており、柔軟な対応ができます。また、適切な不動産価格の算出にも力を入れており、過剰な査定金額で売り出すことで売れずに困るということがありません。さらに、契約後の支援も充実しています。

専属専任媒介契約とは、一つの不動産業に定めてから売却依頼する契約のことで、売却に必要な情報や資料を一元管理することで、スピーディな売却ができるようになります。専属専任媒介契約では、不動産が責任を持って売却活動を行うため、ストレスなく売却を進められます。

専任媒介契約は、不動産売却において最も効果的な契約方法の一つです。この契約を結ぶことで、売主様は不動産会社との契約中に他社との仲介契約を結べず、不動産会社は最大限の努力を払って売却活動を行います。他社との仲介契約を結んでしまうと、複数の不動産会社が同時に売却活動を行うことになり、売却価格の低下や売却期間の延長など、様々な問題が発生することがあります。

不動産売却を検討している方にとって、物件の価値を正確に把握することはとても重要です。無料調査は、専門の宅地建物取引士が物件の価値を調査し、適切な売却価格を提案するものです。物件の無料調査を受けることで、不動産市場の最新情報を把握し、物件の適正価格を知れます。また、物件についての正確な情報を得られるため、売却活動を今後スムーズに進められます。

売主と買主が売買条件に合意した場合、不動産エージェントが契約書の作成に着手します。この契約書には、物件の住所、価格、引き渡し日、支払い条件など、売買に関する重要な情報が含まれています。契約書の作成には、法律的な専門知識が必要ですが、不動産エージェントは正確かつ適切な契約書を作成します。署名をした後、不動産エージェントが引き渡し日の準備を進めます。

円滑な手続きを司法書士とともにサポートします。不動産売却が最終段階に差し掛かると、残金決済や引渡しに関する手続きが必要となります。残金決済に関しては、スタッフがお客様と金融機関を仲介し、円滑な手続きをサポートします。必要に応じて、代理出席を行い、最適な方法を提案いたします。引き渡しに関しては、お客様と調整し、引き渡し日時を決定し、物件の確認を行い、安心して物件を引き渡しいただけるようサポートします。